买房如何选楼层 多层、高层哪个好-

网上有关“买房如何选楼层 多层
、高层哪个好?
”话题很是火热，小编也是针对买房如何选楼层 多层、高层哪个好?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您
。

买房的时候楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中 ，到底是选择多层好还是高层好
，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是最安全的 ，最旺家宅的 。买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?

买房选楼层需要考虑的各大因素：

光线：从光线的角度考虑
，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡
。但楼层过高 ，角度不对
，也会影响阳光的照射。

视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好 。但是顶层单位太阳直射楼顶 ，夏天会很热，31层会相对好些
。

噪声：城市的噪音源很多
，噪音会影响人体的健康，让人吃不香 、睡不着
、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多 。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体 ，就会好一些
。而声音就会向上传
，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小 。

灰尘：一般认为8-10层是扬灰层 ，灰尘都会悬浮在这个高度
，不上不下
。其实扬灰层不能一概而论。

风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性 ，而每个楼层也都有对应的属性 。人应该选择与自己属性相同的楼层居住
，有利于自己的工作等。

高层好还是多层好?平分秋色看个人喜爱

从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼 ，高层是指七层以上的楼房
。相对高层而言
，多层有采光好 、通风好
、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱 ，并逐渐成为一种居住趋势。

高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积 、视野
、物管、构造格局等方面来进行对比
，我们大约可以这样汇总：

建筑质量：一般情况下，高层的建造标准 、建造质量要高于多层 。普通多层住宅一般为砖混结构 ，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇
，地基深而结实，墙体厚实 ，不渗水
，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长
。 视野：高层视野较开阔 ，空气质量较好
，噪音小;自然风大，采光好 ，日照时间长。

使用面积：高层的得房率比多层低
，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积 。高层住宅由于有电梯等候间
、地下室等 ，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些
。

物管：大多数高层物业管理比较完善
，但物业管理费比多层的物业管理费高。

（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房 、租房、家装信息

尽管是同一小区同一栋楼 ，但不同楼层的房价也是大大的不同
，不同楼层的房价也能差好几千元，虽然算下来总价高了不少 ，但好的楼层不仅居住舒适度
、景观效果更好
，而且也能让你的房子更加值钱 。到底哪些楼层才是受市场欢迎的“黄金楼层”？

一、高低楼层之分：

低层：1—3层的建筑为低层建筑

多层：4—6层的建筑为多层建筑

小高层：7—11层的建筑为小高层建筑

高层：12—30层的建筑为高层建筑

超高层：高度100m以上的建筑为超高层建筑

二 、购买各楼层注意事项：

1 ：低楼层选购要谨慎

一般来说低楼层不受年轻购房者的看好，1—3层离地面很近 ，空气循环减缓
、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重
。在一些年代比较久远的老小区
，地下室还会出现返潮 、管道返水等情况，常年居住对老人身体不好而且更易受到蚊虫的侵扰。另外1-3层由于楼层较低 ，采光会比较差
，视野也被其他高层挡住 。

2：多层建筑选择要小心

对于多层建筑来说，3—4层 ，是性价比较高的层数，也是多层中价格最高的楼层
，在这两层有害物质会相对少的多，因为它们开始下沉或水平方向消散
。而且在多层建筑中大多是没有电梯的 ，住在3—4层不仅减少底层的潮湿与阴暗
，也会避免5
、6层走楼梯的麻烦。

3：小高层选择有诀窍

对于小高层来说，6、7层是相对较好的选择 ，因为6 、7不仅避免了1
、2层低矮带来的潮湿和采光差的问题
，而且相对来说也更安静，同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果 。一般的小高层已经安装电梯 ，在电梯出故障或者停电时
，6、7层也不会因为太高而带来不便。

4：高层建筑选择有技巧

对于高层建筑来说，顶楼可不敢轻易选择 ，顶层的如若隔热和防水设施不好
，常年太阳直射面积大，在夏天温度会比较高 ，下雨天易渗漏，会身陷“夏暖冬凉 ”的困扰
，生活起居更加耗电
。

5：超高层选择要看好

现在城市化发展很快，很多楼房的越建越高 ，很多人会选择高层
，感受“一览众山小
”的感觉，当然越高的楼层视野会很开阔 ，但是也会有弊端。一般来说高层的空气并不像人们想象的那么新鲜
，相反高度在30米以上的，空气质量会更差 。此外 ，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环
，相当一部分是往上走，直至顶层 ，所以
，高层居民更容易出现头疼症状
。 另外，从心理学角度讲 ，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑
，因此对于有慢性支气管炎 、心脏病
、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。

简单来说 ，楼层越高
，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些 ，较适合中青年人的选择及居住 。较低楼层出行更加方便
，且楼层低相对更加安全适合有老人和小孩的家庭居住
。当然究竟选择哪一层要结合家里人共同的喜好来选择。

三 、总层数不同，最优选择也不同

A.15层楼：5-7层最优；

B.18层楼：6-7层最优；

C.24层楼：6-8层最优和15-20最优；

D.28层楼：6-10层最优和15-22层最优；

E.30层楼：6-10层最优和15-24层最优 。

以上是关于性价比最高楼层的简单分析 ，看完之后
，大家的心里是不是更清晰明了一些呢？想要买到性价比最高的房子，需要各方面综合考量 ，如家庭成员构成、人数
、年龄段、用途 、喜好
、以及预算等等
。综合考量才能选到性价比最高的房子哦
，希望这个简单的分析能够为大家带来帮助。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

关于“买房如何选楼层 多层、高层哪个好? ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！